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2012年8月31日 星期五

敦化南路一段 旭寶大樓辦公277坪 0936922903◎面敦南林蔭景觀 四面採光◎玻璃帷幕氣派 一層一戶◎近捷運忠孝敦化站 小巨蛋 微風廣場 松山機場



 
總價2億8188萬（售價含8個車位）。


 敦化南路一段2x號。權狀276.8坪（主建245.7坪，附建4.4坪）。以上不含三個坡平大車位20坪。1983年12月落成。

 
樓高2.85米。超低公設比10%。
三通敦南精選特區，面60米林蔭大道。
四面採光，景觀極佳。
玻璃帷幕外觀氣派豪華，一層一戶，適企業總部。
近捷運忠孝敦化站出口，到松山機場開車僅5~10分鐘，交通便利。
 
近捷運忠孝敦化站／市立體育場／小巨蛋／敦化國中／敦化國小／微風廣場／市民大道／八德路。
 

 

專營豪宅高級店辦買賣租賃。本人已成交多筆上億物件，且多次榮獲分店冠軍。擁有最多資源及頂級客層。

非常熟稔本區所有頂級物件之情況及價格，可為您做最翔實精確的分析。服務最周到。
 
0936-922903 邱朝輝（不動產經紀人國家證照）。
 
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(已售出) 松勤街 昇陽國寶高樓景觀 265坪8房 0936922903◎泳池健身房宴會廳◎近101走路5分鐘 近捷運象山站 世貿 威秀影城

 

松勤街。權狀265.1坪：主建物161.7坪，陽台＋露台44.2坪。以上不含四車位59.22坪。8房2廳4衛。1991年9月落成。
 
氣派挑高樓中樓。南北座向。採光極優。
高樓層景觀佳，視野遼闊，可觀101。
信義計畫區豪宅代表，榮獲第九屆建築金獎。
基地廣袤，達1056坪。
俱樂部設施多：健身房、游泳池、壁球室、宴會廳等。
 
 
距捷運象山站走路3分鐘。走路5分鐘即達101。近世貿及威秀影城。
 
信義國中／信義國小學區。走路到信義國中只要2分鐘。
 
 

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2012年8月17日 星期五

（已售出）復興南路一段 SOGO忠孝復興捷運站出口 一樓鑽石店面 49坪◎東區A級地段一級店面人潮洶湧◎近捷運◎台北市精華區店面王

 
復興南路一段xxx號。建物權狀49.289坪：主建39.573坪，附建2.677坪。另車位8.921坪。1988年11月落成。
 
就在忠孝復興捷運站出口旁一樓。
近SOGO人潮爆多，錢潮洶湧。
知名品牌承租，穩定收租。
東區Ａ級地段一級店面。
 
 

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明日博 市民大道三段建國南路口 相鄰兩戶 0936922903◎2200坪超大基地◎大面寬景觀 南北座向邊間◎挑高3米5 雙主臥四房◎氣派迎賓大廳 宴會廳 泳池 健身房◎近捷運忠孝新生站 台北科技大學

 

市民大道三段、建國南路口。市中心難得超大基地約2232坪。有兩棟住宅大樓，地上23層，地下4層。每層四戶。
 
託售案為相鄰之兩戶，可打通。
C1戶權狀82.3坪（主建49.31坪，附建7.61坪），以上不含車位14.4坪。
C2戶權狀98.23坪（主建57.14坪，附建10.78坪），以上不含車位14.4坪。
 
戶戶大面寬，坐擁大片景觀。南北座向邊間。
挑高3米5。大客廳、開放式廚房、雙主臥。
忠泰建設、長虹建設、澳洲 DBI 建築師事務所、日本中鹿營造（帝寶營造商）攜手打造。
公設齊全：挑高七米迎賓大廳、大型綠地廣場、宴會廳、交誼廳、泳池、健身房等。
 
美麗信花園酒店對面，旁臨昌隆公園。近台北科技大學／忠孝新生捷運站／忠孝復興捷運站。
 
 

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2012年8月6日 星期一

長春路 帶租約面寬高級金店面◎近晶華酒店 觀光客雲集◎適服務業 餐飲 精品 休閒等◎店面百間不及備載 歡迎洽詢

 
總價3億9000萬。
 
長春路大馬路上。坐北朝南。權狀295坪：一樓+B1+二樓。土地持分大（33.52坪）。
 
面寬高檔店面。嶄新門面。
內部場地寬敞，裝潢氣派高檔。
穩定承租方已租六年，月租65萬。投報率高。
 
近晶華酒店／欣欣百貨。觀光客雲集商圈。
 
    當陸客達3000/日以上時，晶華精品商圈的商業效應即將顯現：旅台行程如以5天計，則滿5天後的每天有1萬5千人在台，旅台至少住台北一天，台北能同時容下1萬5千人並且住宿費讓旅客負擔得起的只有飯店密度最高的中山區。想想每人買2000元的禮品，單這商機是9億的月營收，帶動相關產業至少100億以上，這區的再度繁榮指日可待，房地產將再領風騷。

    本店面位處晶華精品商圈，適合的行業就多了。在這區域近300坪的稀有，光以禮品及精品來專賣，每天200人每人消費5000元就有100萬營收，毛利30%計即達30萬，月毛利900萬(禮品及精品沒有以30%計的，都以倍數)，租金即可提高至250萬/月，以4%投報率計就值7.5億，以 3%投報率計就值10億。不但可現賺利息價差(等同大額定存20年收益)，2年後還可大賺售屋差價！
 
 
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0936-922903 邱朝輝。http://www.besthouse.me
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羅斯福路二段 永豐銀行金店面 0936922903 專售高檔金店面◎店面百間不及備載 歡迎來電洽詢

 
羅斯福路二段。權狀88.92坪。開價1億9999萬。
 
永豐銀行承租。收租穩定投報佳。
地段極佳，極具增值潛力。
稀有釋出，千載難逢。
 
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2012年8月3日 星期五

（已售出）中華路一段 敦年凱旋大道 82坪 即將停止換約 價格非常好談 0936922903◎80米林蔭大道景觀 面寬視野遼闊◎SRC鋼骨 抗震結構◎近捷運西門站 小南門捷運站 西門町 家樂福

 
總價1億1000萬（含2個車位）。
 
中華路一段。基地面積約166坪。地上14層，地下2層。雙併規劃82坪，頂樓樓中樓107坪。總戶數約27戶。坐東南朝西北。
 
2011年12月31日全新落成。本戶權狀82.3坪。交屋在即，即將停止換約，價格非常好談。
 
博愛特區。戶戶面中華路80米林蔭大道景觀。
客、餐廳面寬達12.5米。三面採光極佳。雙套房規劃。
SRC結構，抗震系數與博物館同等級。
氣派接待大廳、水瀑景觀迎賓車道。
規劃10道保全設計，大門入口採指紋辨識。
 
近西門捷運站／小南門捷運站／西門町／家樂福。
 
 
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